Descrizione
Direzione Lavori e Sicurezza Cantieri
Per Sicurezza nei Luoghi di Lavoro si intende: “La condizione di far svolgere a tutti coloro che lavorano, la propria attività lavorativa in sicurezza, senza esporli a rischio di incidenti o malattie professionali” ed è regolata da un insieme di norme, racchiuse nel testo unico in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro (TUSL), emanate con il Decreto Legislativo n. 81 del 2008.
Pratiche catastali e pratiche comunali.
Per effettuare un qualsiasi lavoro su proprietà privata, o sanare un evenutale abuso, bisogna presentare una pratica di autorizzativa agli Uffici del comune di appartenenza e successivamente aggiornare il Catasto con la presentazione della nuova planimetria
Stima del Valore
Calcolare il valore di un bene immobile (talvolta attraverso una perizia di stima) è opportuno prima di vendere o comprare, nonché per accertarsi che il prezzo individuato sia congruo rispetto al valore di mercato; tale calcolo deve rispettare i requisiti dettati dalla Normativa Europea tramite l’I.V.S. (Internation Valutation Standards)
APE (Attestato Prestazione Energetica)
l’Attestato ha una validità temporale massima di 10 anni a partire dal suo rilascio. Deve essere rilasciato in caso di: Edifici o unità immobiliari costruiti, venduti o locati: qualora si tratti di un nuovo edificio, l’attestato è a cura del costruttore, ove l’edificio è esistente è prodotto a cura del proprietario; Vendita o nuova locazione: il proprietario deve rendere disponibile l’Attestato al potenziale acquirente o al nuovo locatario; Ampliamento volumetrico: quando il volume lordo o climatizzato risulta superiore al 20% rispetto all’esistente; Ristrutturazioni importanti: in questa categoria rientra anche la manutenzione (ordinaria o straordinaria), a condizione che tali interventi edilizi riguardino il 25% della superficie dell’involucro dell’intero edificio
Tabelle Millesimali
La determinazione e l’accertamento dei valori millesimali in un edificio in condominio avviene mediante un’operazione tecnica che comporta la misurazione della superficie reale di ogni singola unità immobiliare che deve essere ragguagliata, in millesimi, al volume totale dell’edificio.
Sono escluse dal calcolo le parti esterne al fabbricato e non edificate, per esempio le aree a cortile, parcheggio, giardini se comuni.
Visure Telematiche “BUR Ispezione; controllo effettuato al fine di accertare dati tecnici, legali e sim.” fonte: La Repubblica.it Dizionari
Esistono varie tipologie di visure:
Visura catastale;
Visura in Conservatoria dei Registri Pubblicità Immobiliare;
Visura Camera di commercio (C.C.I.A.A.);
Visura Cerved
Visura PRA
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